南京二手房成交暴增全市挂牌均价破九千

http://esf.km.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月6 日肖岚李迷南京日报

[摘要] 10月27日,雅居乐公告称,拟进行国际发售一次性还款保证优先票据。该票据由美银美林和汇丰银行担任承销商,雅居乐官方并未透露该笔票据的总金额和息率。消息公布后,外部消息灵通人士称,该笔优先票据总额为4亿美元,年限为7年。本次融资是雅居乐年内最大一宗债务融资。

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10月27日,雅居乐公告称,拟进行国际发售一次性还款保证优先票据。该票据由美银美林和汇丰银行担任承销商,雅居乐官方并未透露该笔票据的总金额和息率。消息公布后,外部消息灵通人士称,该笔优先票据总额为4亿美元,年限为7年。本次融资是雅居乐年内最大一宗债务融资。

10月南京楼市总体销售较热,表现在不同板块上却是不一样的滋味,江北依旧表现“神勇”,江宁河西跌幅明显,城南城北则全线飘红。

根据网上房地产数据显示,10月江北的上市和成交套数分别为1761和2536套,与9月水平相当;而江宁、河西、城南、城北的上市量却均出现了大幅的下跌,10月分别仅上市了236、108、228和361套,累计上市量还不及9月的1/5。

然而表现在成交上却又是另一番景象。江宁和河西10月的成交量分别为1090和904套,较9月分别减少367和402套,城南和城北10月的成交量却分别达到776和627套,较9月分别上涨26%和29%。

反映在10月的销售排行榜也同样如此,城南的万科金色里程和雅居乐花园分别以337和279套的成绩位居成交套数榜的二、三位,而作为上榜常客的江宁和河西,10月仅有两楼盘上榜。

在上市量同时减少的前提下,城南和城北的房源却越来越受购房者青睐。网尚机构分析认为,10月楼市的这种变化主要有几方面原因:一是9月新推房源构成了大量的认购进而于10月转化为成交,造成城南城北在成交量上逆市上扬;另一方面,价格涨幅的不同也是引起城南城北成交上涨而江宁河西成交快幅下跌的重要原因。10月城南和城北成交均价增幅均在10%以下,而河西和江宁的增幅却分别高达10.5%和20.5%;再者,城南城北投资价值的不断提升也是促使成交量不降反升的重要因素。

10.28-11.3日南京商品住宅供销情况

11月2日成交447套、11月3日成交558套、11月4日成交645套,官方数据显示,近日南京二手房成交量激增。二手房买卖双方俨然在进行楼市优惠倒计时前的最后冲刺。