房价太高大户型滞销南宁楼市小户型逆势走俏

http://esf.km.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月4 日李淑芹当代生活报

在经历了萧条的“金九银十”和长时间的互相观望试探之后，既不想降低楼盘价格，又想提高销售业绩的开发商，开始主动调整销售策略，在产品类型上动起了脑筋。10月底11月初，各新老楼盘纷纷推出总价较低的小户型，取得了不错的销售业绩。

1 大户型销售缓慢

今年“十一”黄金周，记者对南宁楼市进行一番走访后发现，新开楼盘人气开始回升，购房者又重新走进了售楼部里。但是受外省转冷和市场“买涨不买跌”心理影响，大量购房者仍然以观望为主。也就是说，相对以往，虽然人气增加了，但真正出手买房的人依然很少。

10月31日，南宁市仙葫一楼盘开盘，不少消费者前来参加现场活动，现场气氛非常活跃。但该楼盘办理购房签约登记的柜台前，却乏人问津。“我只是过来看看有没有打折优惠的中小户型，现在还不想出手，等等再说吧。”一位现场参加活动的准购房者说。另一位市民也表示，房价即将走下坡路，自己虽然很想买房，但是现在还不打算买，等过段时间房价稳定了再出手。

同日，记者在江南一楼盘售楼处看到，该楼盘打出非常有吸引力的“商品房限量特价发售，最低价只要3488元/平方米”的广告，受此吸引，来看房的消费者人数不少，但多数只是询问了价格和户型以后就离开了。“虽然这里的单价比较低，但都是大户型，总价太高，我不打算买。”现场一位看房人这样说。

记者仔细了解后发现，此楼盘推出的特价产品，多数都在150平方米以上，还有大量超过200平方米的楼中楼，就算按照此楼盘的最低价3488元/平方米，购买一套这里最小的房子，总价款也要70万元左右，这对普通购房者来说可不是个小数目。

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