房产投资报告:买房投资保值已成主流理财方式

http://esf.km.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月29 日胡灵波杭州日报

[摘要] 究竟是怎么样的一种力量，在推动楼市的销售量？又是哪些消费群体支撑着现在的房价水平，并加以层层推进？在刚刚过去的16届房地产博览会上，浙江科威国际不动产管理咨询有限公司随机调查了近500位现场消费者。

究竟是怎么样的一种力量，在推动楼市的销售量？又是哪些消费群体支撑着现在的房价水平，并加以层层推进？在刚刚过去的16届房地产博览会上，浙江科威国际不动产管理咨询有限公司随机调查了近500位现场消费者。

一户家庭2套房，已是普遍现象

杭州市区的居民，余杭为代表的周边地区客户，以及省内外的购房者，共同烘托了本次房博会热闹的人气。在受访者中，杭州本土的购房者仍然是房源消化的主力，不过，杭州周边客户群和以组团形式出现的省内外客户，也成为影响杭州楼市房源供应量不可忽视的力量。

调查显示，近500位受访者中拥有一套房产占到了56.73%的比例，有三成的客户，拥有2套或2套以上的房产。随着家庭年收入的增长，很多受访者所拥有的房产套数也在呈正比性增长，家庭年收入10万以下的受访者拥有的1套房产数量约占40.91%；在家庭年收入10万-30万的受访者中，这个比例提高到了47.98%，同时不少开始拥有2套房产；而家庭年收入在30万-50万的人群，拥有2套房产的比例更达到了50%以上。

同时，调查还发现，家庭房屋的持有数量和受访者的年龄结构也呈正比关系。年龄层在25-29岁的客户群体，拥有1套房产的比例为77.11%，拥有2套房产的比例为21.69%；年龄层在35-39岁的客户群体拥有2套房源的数量比例上升至41.67%；那些年龄在40岁以上的客户群体，约20%以上的家庭拥有3套及以上的房产。

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责任编辑/yangzhenyu.hz

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