上海二手房-搜房网第三十六期大话经纪凯弈专场，于10月22日14：00——16：00在东方路971号钱江大厦13楼（会议室）成功举办。本期大话经纪讨论的主题是“怎样选择合适的房贷产品”，搜房网邀请了六位凯弈投资资深房贷理财专家，为广大购房及投资置业者解答关于房贷理财方面的专业知识。本期大话经纪受到广大网友的关注和积极参与，并通过论坛相继提出自己所关心的房贷理财问题，房贷专家也在第一时间为提出疑问的网友指点迷津。在活动期间，搜房网特别采访了上海凯弈投资咨询管理有限公司副总经理赵炜。

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凯弈投资副总经理赵炜接受搜房网记者采访

搜房网：请给我们简要介绍一下房贷理财产品能给房产交易市场和购房者个人带来哪些益处？

赵总：对于购房者来说，现在房贷产品多了选择就多，这是好事。纵看银行的发展，以前房贷都是比较简单的，利率都是一样，还款方式也比较固定，并不能吸引到更多的购房者。随着加入WTO，外资银行纷纷进入我国，面对外部竞争银行也开始转变思维，考虑到购房者的实际需求，推出各种房贷产品，这对整个房产交易市场和购房者来说都是有好处的。不同的房贷理财产品对应适合不同的群体，购房者在选择适合自己的房贷产品，可以更加合理的进行家庭资金配置。

搜房网：在当前的金融危机和楼市调整的发展形势下，对于置业者而言，选择什么房贷产品从长远看最省钱？

赵总：利率也是有经济周期的，纵看近5、6年的贷款利率，现在是处于最低点。对于首次够房用于自住的购房着可以享受一些优惠。如按照7折优惠，利率目前达到4.158%。那从房贷产品来说，不同的置业者跟据自己的情况来选择房贷产品。可以按照固定利率，流动利率，或者进行合理的组合。但是购房者的个案还是要具体处理。规划出最适合自己，相对省钱的的房贷产品是最好的。

搜房网：理财产品不失为一种收益较好的投资途径，如果个人要想投资理财产品的话，应该做好哪几方面的准备工作？

赵总：首先，个人要清楚了解自己的情况。可以做一个预算，如你有多少资产和负债，清楚自己的状况是最重要的。其次，要有良好的心态。现在投资的途径有很多，房产、外汇、股票、信托等等，投资需谨慎，要保持良好的心态，不能经常患得患失。最后，一定要了解投资的产品，这是非常重要的。如果你是一个门外汉，对这个不是很清楚，最好还是不要做这方面的投资。这三方面还有要好好想清楚的。

搜房网：今天来参加搜房网的大话经纪，有什么特别的建议或想法和我们的购房网友交流吗？

赵总：不管哪个年龄层的人，投资理财还是比较重要的。怎样从一点点的存款，经过每年的部分投资来进行保值，更多的是增值，我相信很多人都很关注。这次来参加大话经纪，也是希望通过和广大网友进行交流，让大家都有意识的来规划自己的财产，怎样才能投资有道，扩大自己目前的资产。对于如何选择合适房贷理财产品，我希望可以帮助到广大网友解决在这方面遇到的问题。

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