通城楼市稳中有升商业楼盘潜力具大

专业市场赶超传统商铺，倍受市民投资者青睐

http://esf.km.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月14 日南通搜房网

10月份，南通楼市进入国庆中秋长假后的恢复期，受到传统“金九银十”的利好影响，不少楼盘在9-10月间选择推出楼盘，其中商住物业回暖迹象明显。据了解，在长假期间，南通楼市的成交面积相比去年同比约有10%以上的增幅，商业物业增幅较大，专业市场商铺和位处黄金地段的商铺更出现了一铺难求的现象。

据了解，9月面市的新永兴城首批商铺VIP贵宾卡一经推出，立即引起商铺投资者极大兴趣，虽然项目尚未正式开盘销售，但是售楼部每天打来电话、来访者络绎不绝，短短数十天的时间，接待了近好几百名客户，受到了众多经营者和投资者的热烈追捧。

高收益、高回报，专业市场商铺受到青睐

新永兴城项目营销代理公司深圳鼎泰现场负责人向记者介绍说，从过去的9月以及10月上旬来看，南通的楼市呈现稳中有升的良好势头，南通人喜欢投资商铺、公寓等灵活、升值潜力比较大的项目，而对于住宅类的项目从目前来看还是以自住为主。

近年来，随着房价不断攀升，国家对房地产业特别是住宅方面的政策越来越紧，投资住宅的风险越来越大，而商铺相对政策比较宽松。重要的是，就目前的市场行情来看，楼市一直处于上扬阶段。商务公寓、商铺等投资性产品，对比居住产品来说，具有租金高，回报高，成本收回周期相对短的诸多优势，成为楼市投资客的首选。

据业内人士分析，传统的商圈，虽然商铺租金收益较高，铺子也好出租、空置期短，但由于售价太高，细算回报率反而不如这样的新兴商业区域。而且，从商铺未来的售价升值空间来看，新兴的商铺也要比传统商铺的升值潜力更大。更重要的是，这些新兴商业区开发的商业类型往往极具创新，以新永兴城为例，其规划的陶瓷卫浴建材批发总站模式，在南通乃至全省均属首例。正因这种商业强力巨大的前景，其创新的规划理念也被业界普遍看好。

据悉，新永兴城为2009年南通市重点扶持项目，更是政府支持永兴片区整体改造的定向项目。项目首期工程总建近20万平方米，其中仓储部分建筑面积近10万平米。由专家设计组打造的整体市场立面简洁、大气、时尚，代表着新一代专业市场潮流。业态代表着最新的商业经营模式：集展示、经营、洽谈、仓储、办公、SOHO精品公寓于一体的一站式专业陶瓷建材市场，为进驻经营的商家打造江苏陶瓷卫浴一级批发总站。

建成后的陶瓷卫浴区将毋庸置疑的成为南通最大的专业市场交易区，汇集原先永兴片区千余户商家，集国际国内知名名牌数万种。同时：市场提供一站式购物、终点式服务理念。为经营者提供货运、仓储、经营、信息交流等全方位服务；同时，可为消费者提供选材、配送、装修一体化服务。

据了解，新永兴城预计将于10月25日正式开盘销售，届时南通的商业楼市将引发一轮销售热浪。

详情请点击新永兴城 业主论坛

责任编辑/wangjinhua.nt

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