燕郊楼市房价跳水？是臆想还是真实？

http://esf.km.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月21 日搜房网

近期，受国家宏观政策的影响，从2007年底始至今，在一些媒体的大肆炒作之下，深圳、广州、上海等地楼市纷纷传出关于楼市房价所出现的跳水、崩盘、抛售、狂跌、下跌、崩溃、观望、模式、严冬、混乱、困境、狂降等报道频频出现，迅速占领各大网站头条。

地产业内人士没说，但他们都知道，这些新闻其实是噱头，无非是针对一些楼盘为了回流资金所作做的促销活动的逆向报道。

即便在楼市最红火的时候，楼盘也有打折、送家电、精装、送花园等各种方式的促销。这无非是开发商为了快速回款收获利益的常用伎俩。

以万科为例，在其启动广州、深圳、成都、上海等地降价销售策略以尽快回收资金的同时，北京项目也在进行打折促销。此外，不仅仅是万科，包括富力在内的许多开发商都在展开大规模的促销活动。

当下房市低潮确实是不争的事实，开发商们为了降低风险尽快回款纷纷打折促销也情有可原。但就此从而判断出其跳水崩盘确实有失偏颇。

换个角度来说，所有的开发商都是生意人，而生意人通则就是绝不做亏本买卖。

如果说力度稍大一点的打折促销，就是开发商非理性的割肉抛售，那么，商人们也着实太脆弱太好糊弄了。
国家宏观调控下，楼市出现激烈反应是正常合理的，这样才能说明在以前的市场中确实存在泡沫，短期内的混乱局面是市场调整过程中的必然。作为国家支柱产业之一的房地产经济，国家出台一系列政策是为了帮助其更好更健康的良性发展，若然真如部分人之臆想，房市崩盘溃堤，那么包括国家在内的经济单位(当然绝对包括个人)，其所受创伤不可想象。

次贷危机引发全球经济下行浪潮，美国救市不遗余力，何若中国？

不管是真降价还是做噱头，不管是真抛售还是预备混水摸鱼的小开发商急于套现，目前楼市中出现的打折促销实属正常，绝不足以代表整个房地产经济的大走势。短时期的混乱只是不健康房市的正常调整过程，在一系列调控政策理性回归下的房地产市场，必然会迎来更健康更长远的发展。

责任编辑/yuanlei.bj

[收藏] [字体：大中小] [RSS订阅] [打印] [推荐给朋友] [关闭] [回到顶部]