http://esf.km.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月12 日 东方早报
买卖成交两头走俏
上海中原领先指数显示，一季度中高档二手房成交价格仍然保持上升势头，4月指数已经攀升至161点，环比上涨1.30%。此外，从成交物业类型来看，别墅、洋房和中低端普通公寓房占到总成交量的七成以上，其中总价在600万元以上的物业和总价在100万-150万元左右的房源成交尤为活跃，买卖成交呈现两头走俏态势。
上海中原副总经理陈宇珏称，一季度高端物业成交上涨与该类型物业挂盘量增加有关，相比去年挂牌量涨幅在一成左右，其中不乏品质较高的房源。因此，不少在去年没有买到心仪物业的实力买家在今年3月初顺利成交。同时，刚性需求在3月再次释放，中低端物业成交量上涨明显。如传统自住区域闸北区3月的成交量是2月的4倍，其中成交价格在100万-150万元的2房占到总成交量的七成，80%以上的买家集中在结婚、动迁等需求上。
虽然不少开发商和中介企业将5月视为上海楼市重要转折点，但“五一”假期的二手楼市仍显平淡，中原地产门店的客户上门量、看房量都有下滑，总体成交情况与4月持平，暂时没有成交走热的迹象。
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