http://esf.km.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月1 日 搜房论坛
市场偏淡，不少开发商在价格上大幅让利促销，与此同时，也有部分开发商开始在产品自身狠下功夫。通过增加赠送面积、提升产品实用率、提高产品质量和舒适度、使户型设计更加新颖独特等方面，力图通过户型的多变和创新，使产品品质上升到一个新层次。
赠送面积：无法抵御的诱惑
从近期获得高成交率的项目来看，不少产品都以赠送面积为噱头，用超高的实用率吸引置业者目光。如华盛领寓户户赠送双层高立体入户花园，仅约60平方米的两房，赠送面积就高达15平方米左右。
在龙光君悦龙庭开盘现场，置业者简小姐表示，她打算买个93平方米的小复式。“开发商说，如果把阳台、入户花园、二楼阳台等赠送面积全部算上，93平方米的户型使用面积能够达到130平方米以上，赠送率超过40%。”简小姐说：“很少楼盘有这么大的赠送面积，我就是冲着这点来的。”
实际上，户型的创新并非市场转凉才出现。在楼市发展较为理性和平稳的年代，不少开发商就已经致力于产品设计理念的创新。
早在2006年开盘的鸿荣源·西城上筑项目，不仅户型设计新颖，在赠送面积上更是铆足了劲。如该项目2栋B座06户型是面积为74.67平方米的两房单位，仅赠送面积就高达13.8平方米。西城上筑在受到置业者热捧的同时，也带领宝安中心区的楼价首次破万。
多变户型：新颖、舒适、自由
就目前的市场而言，N+1、N+2户型都不罕见，很多楼盘的户型设计都考虑增加了内廊院、入户花园、凸窗、露台、阳台等的赠送面积。
· 不招人烦的二十五个要领 郑宇楠
· 一则让人心寒的中国房地产笑话 二手房
· 一个女人被强奸后的精彩对白 (不 会飞的
· A型、B型、O型、AB型等血型宝 王亚光
· 北京规范房屋中介不交保证金不能代 旧唱片
· 2008是否买房-你为什么买房 我爱我
· 奥运会后北京房价也不会降 王玥.
· 在公车上，一位少妇打电话的内容让 张扬-
· 不为失败找理由,只为成功找方法 蒋丽思
· 女人25岁 我爱我
