http://esf.km.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月17 日 北京晚报
徐先生通过“七彩尾房超市”出售一套住房，但不想过户时才得知，由于与此房的上一个买主存在民事纠纷，自己的房子已经被法院查封了。最终徐先生不仅房子没能卖成，还被七彩房产经纪公司以违约为由告上了法院，要求支付3.6万元的中介费。记者今天（3月17日）获悉，丰台法院受理了此案。
七彩房产经纪公司起诉称，2007年11月22日，徐先生通过“七彩尾房超市”，将位于丰台区草桥欣园的一套住房出售给买家张先生。三方为此共同签订了一份房屋买卖居间合同，约定房屋成交价为145万元，并由张先生承担居间服务费36000元。合同同时规定:如任何一方违约，违约方应支付居间服务费。
去年12月5日，徐先生和张先生到房管部门办理过户手续，却意外发现该房屋已经被法院查封了。原来，半年前徐先生曾与吴先生就此房签订了买卖合同，但事后吴先生要求变更购买人，遭到徐先生的拒绝，最终没有达成交易，吴先生认为徐先生违约在先，便告上法院，并申请法院将徐先生的这套房产查封。
由于徐先生的官司并非单纯的债权债务纠纷，所以在短期内无法解决。他和张先生的房屋买卖合同最终也没能履行。因此，七彩房产公司认为，由于徐先生的原因，未能履行合同造成违约，故起诉要求其支付居间服务费36000元。
目前，此案正在审理当中。 (通讯员 王悦)
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