楼市持续“高烧”不退“房流感”即将蔓延全国

http://esf.km.soufun.com搜房二手房网 2008 年2 月26 日舜网

近期，全国大部分地区雪花飘洒、结冰结冻，伴随恶劣天气是，全国引发了大面积的“房流感”，一些城市楼盘的折扣之风上演得愈来愈烈，参加团购打9.6折、再减数千甚至上万元现金，送家电、送装修等。而且，这种变相的降价已经席卷到了一些二三线城市。

记者近日走访武汉多个楼盘售楼部，不少楼盘连续10多天门可罗雀。不少开发商使出浑身解数，如进行优惠、大搞新年业主联欢、文艺演出等活动，希望抬高人气。

市区有多个楼盘在打折，而在阳逻、黄陂等郊区，几乎大部分楼盘都出台了优惠措施，有的开发商打出的所有优惠算在一起，相当于降价10%，几乎创下了近几年来的最低折扣。

虽然开发商推出打折的优惠措施，但房子卖得并不理想。据亿房研究中心的统计数据显示，1月第1周全市主城区在售楼盘440个，成交均价5714.89元/平方米，比上周下跌39.35元/平方米；第2周主城区在售楼盘441个，成交均价5672.65元/平方米，比上周下跌了42.24元/平方米，价格跌幅为0.74%。

全国不只武汉房价出现松动，北京情况也差不多。有朋友在北五环某楼盘的售楼中心可以看到，数百平米的大厅内冷冷清清。该楼盘一次性付款95折，还送车位。95折意味着买房者可以享受到单套最高40万元的优惠，再加上车位，打折力度可见一斑。记者登陆北京各大房地产网站上，新年新盘打折、赠送的信息也比比皆是，甚至还有送价值40万的厨卫装饰的。

上海楼市也受到不小影响，新开楼盘已不见了去年上半年的抢购现象，更多的是持币观望。持续上涨的上海房价，在连续三年的大幅上涨后，近期开始盘整并终于开跌。全市总体情况是，中高档二手房均价下降200元每平米左右，租金下降30%到40%不等，部分商品房的价格也出现了微降。

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责任编辑/zhengxiao.nc

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