借力“金九银十” 昆明二手房挂牌均价上涨0.54%
————2013年8月第4周(2013.08.19-2013.08.25)昆明二手房市场分析
房天下昆明二手房网 2013-08-26 15:30:00 来源:房天下昆明二手房
[提要]据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示,2013年8月第4周(2013年08月19日-2013年08月25日),昆明二手房住宅挂牌均价环比上涨0.54%。
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楼市综述
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示,2013年8月第4周(2013年08月19日-2013年08月25日),昆明二手房住宅挂牌均价环比上涨0.54%。
根据昆明市房产信息网统计数据显示,从2013年08月19日至2013年08月25日,一周内昆明主城区及呈贡新城共成交各类商品房2822套,较前一周2290套增加了532套,环比上涨了23.2%;近期昆明市场土地供应量减少,共有19块土地将要出让,土地总面积为38.39平方米(约575.85亩),近期昆明土地成交大幅上涨,共有8宗土地成交,成交总面积为256511平方米(384.77亩)。
房地产传统销售旺季“金九银十”即将到来,市场却出现了“冰火两重天”景象。一方面,市场消息显示,8月以来,北京、上海等城市“抢盘”“日光盘”等现象迭出;另一方面,市场机构的统计数据却显示,北京等城市成交二手房空置率已经接近五成。大量的房屋既不用于出售,也不用于出租,而是大量的闲置浪费,导致了二手房买卖市场和二手房租赁市场房源供应的紧张,二手房买卖和租赁市场供不应求矛盾的日益加剧,是导致房价和房租不断上涨的根本原因。
二手房住宅挂牌均价
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示,2013年08月19日-2013年08月25日,昆明二手房住宅挂牌均价有所上涨,涨至8885元/平米,每平米较上周上涨48元,环比涨幅为0.54%。
【数据来源:房天下二手房数据监控中心】
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示,2013年08月19日-2013年08月25日,昆明四区挂牌均价环比三涨一跌。
【数据来源:房天下二手房数据监控中心】
官渡区挂牌均价环比上涨0.06%,每平米上涨5元,涨至8460元/平米。
【数据来源:房天下二手房数据监控中心】
盘龙区挂牌均价环比上涨0.70%,每平米上涨64元,涨至9156元/平米。
【数据来源:房天下二手房数据监控中心】
五华区挂牌均价环比下跌0.35%,每平米下跌30元,跌至8649元/平米。
【数据来源:房天下二手房数据监控中心】
西山区挂牌均价环比上涨2.43%,每平米上涨224元,涨至9429元/平米。
【数据来源:房天下二手房数据监控中心】
区县挂牌量
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示,2013年08月19日-2013年08月25日,昆明区县挂牌量排行没有变化,西山区、五华区位列一二位,官渡区、盘龙区分居第三、四位,呈贡和安宁分别居于第五、六位。
【数据来源:房天下二手房数据监控中心】
区县搜索量
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示,2013年08月19日-2013年08月25日,昆明区县受关注度排行没有变化,盘龙区、官渡区位列一二位,西山区、五华区分居第三、四位,呈贡和安宁分别居于第五、六位。
【数据来源:房天下二手房数据监控中心】
热门评估楼盘
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示,2013年08月12日-2013年08月18日,昆明四区热门搜索楼盘10分别是: 滇池卫城、滨江俊园、和谐世纪、百年明日城市、天骄北麓、华龙人家、美璟欣城、华都A区、盛高大城、春城慧谷。
【数据来源:房天下二手房数据监控中心】
延伸阅读:
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