叶檀：昆明房地产才起步 房价有上涨空间

3日下午，在昆明万达广场投资有限公司举办的“对话昆明双塔，执掌资本核心”高峰经济论坛上，著名主持人水均益，著名军事理论家和军事评论家张召忠、知名财经评论家、财经专栏作家叶檀齐聚一堂，共话昆明财富新格局。会上，叶檀一语惊人，称“昆明的房地产才起步，类似于三年前的广州，房价上涨空间仍存在。”

会前，本次论坛的主持人水均益说，随着西部大开发的深入，面向南亚东南亚桥头堡的建设，昆明的地位将进一步凸显。对于国家中长期的发展来看，昆明的外衍及内涵都极为丰富，在如此良好的发展机遇面前，当务之急是谋求一个相对和平稳定的国际环境。

“云南的地位远远高于广西，将昆明打造成面向南亚、东南亚国家开放的金融中心指日可待。”目前的昆明楼市类似于3年前的广州楼市，仍处于“萌动期”，房价上涨的机会依然不小。但各城市之间，甚至城市内部的发展空间也不尽相同。纵观国内外发展成熟的城市，未来商铺写字楼将走集群和体验式发展之路，完全有别于新兴的电子商务的虚拟生活，所以拥有商业品牌集聚的地方潜力必定大。

会上，对于观众所提出的城市化同质化问题，叶檀从经济学分析认为，当前我国还处于工业化时代，这是个难以避免的发展问题，未来随着社会的进一步发展，国内经济文化势必也会跟着变化。

“对于云南而言，机遇远远大于挑战，不存在较大的战争威胁。”张召忠认为，海洋战略才是未来世界经济发展的核心，从国家的战略规划看，第三亚欧大陆桥很有可能途经昆明，穿越缅甸、孟加拉国、印度等国家走向深海，这将给云南内部发展带来前所未有的机遇。